昨日，國家發改委在其官方網站上公布的一份題為《一季度住房市場價格形勢分析》的報告中稱，中國部分城市經過一段時期調整后，住房交易將會有所回升，二季度房價上漲壓力加大，全國房價整體將保持溫和上漲趨勢。

   一路堅挺的房價隨著中央宏觀調控政策的落實終于有了掉頭向下的跡象。報告顯示，今年一季度，全國70個大中城市新建住房銷售價格同比上漲11.8％，1月至3月環比漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%，明顯低于去年月均1.0%的漲幅。今年3月份，有13個城市的新建住房價格呈負增長。二手住房價格運行態勢與新建住房價格運行態勢基本一致。

   對此，報告提醒，要密切關注住房市場發展情況，加強對房地產市場走勢的分析和預判，繼續貫徹落實國務院已出臺的政策措施；著力穩定住房價格，防止出現過快上漲趨勢。

   該報告對二季度房價上漲壓力加大作了深入分析，報告認為，從當前宏觀經濟情況看，流動性過剩、人民幣升值對包括房地產在內的資產價格有一定拉動；鋼材、人工成本的快速上升，亦會推動住房價格特別是中小城市住房價格的上升。

   同時，股市資金流入樓市被認為是導致房價上漲的另一重要原因。報告中稱，近期股票市場深幅調整，大量資金逃離股市，而隨著中國經濟增長的放緩，部分生產流通環節亦會退出部分資金，在投資渠道狹窄和通脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進入房地產市場，從而拉動房價持續走高；而居民在等待觀望后亦會逐步選擇進入住房市場。