本報訊(記者劉揚)到今年10月，央產房上市整整3年了，3年時間里央產房成交價格漲幅明顯，平均在1000到3000元/平方米不等，平均每年漲幅就高達500到1000元/平方米。

　　自2003年10月央產房允許上市交易以來，央產房成交量呈現跳躍式發展。據北京中原三級市場部人士介紹，從央產房交易熱點區域來看，主要集中于朝陽區的勁松、呼家樓、西壩河、安慧里等地段，目前這些區域央產房的房價是8000到9000元/平方米；海淀區上市央產房主要分布在中關村、翠微、航天橋等地段，目前房價約8000到10000元/平方米；豐臺方莊地區央產房平均房價約8000元/平方米左右；石景山的永樂小區央產房目前房價約在5000到6000元/平方米。央產房上市之初交易量極少，主要是因為受到房產證不能及時辦理，以及住房檔案未能及時建立的制約。2004年國管局專門下發通知，明確要求各中央在京單位要加快速度為業主辦理房產證和住房檔案。在此政策的促使下，當年央產房成交量就大幅度提高。截止到目前，央產房交易量已達到二手房交易量的8％左右。