相關條款
 

　　記者向某銀行客服咨詢具體條款規定時，銀行工作人員經過查詢，表示無論是辦理按揭，還是辦理抵押，所需證明中并沒有“保險單”這一條。

        但實際上，“各支行可能會向你索要保單”。也就是說，這只是一條不成文的規定。

　　專家點評

　　誰享受律師服務誰付費

　　律師收取的是借款人的錢，卻主要替銀行審查借款人的資信狀況，而作為主要受益人的銀行不但不用出錢，還要規定律師費的高低，這在法律關系上十分混亂。中消協消費指導部主任王前虎告訴記者，無論借款人還是銀行，誰享受律師服務誰就應承擔付費義務；而律師費的高低應由借款人根據所接受服務的項目，與律師自行協商確定，銀行無權為借款人在支付律師費方面作任何設定。

　　保險公司在名義上是為銀行和貸款人服務，但據王前虎了解，目前尚無一例借款人受償的案例，也即對于借款人來說，房貸險形同虛設。

　　此外，有專家指出，銀行在放貸前強行要求消費者繳納保險和律師費用，實際上是一種捆綁銷售行為，屬于不正當競爭行為。《反不正當競爭法》第十二條規定：“經營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件。”《消費者權益保護法》第九條規定：“消費者在自主選擇商品或者服務時，有權進行比較、鑒別和挑選。”而銀行指定了保險公司和律師事務所則剝奪了消費者的自主選擇權。（晨報記者王海亮 趙王月 姜葳 彭嵐蘭/文 姜浩波/攝）